近两来，许多热门美国房地产市场的价格呈两位数增长，众多想购房的人因此陷入恐慌和绝望。不少待售房屋外面都排着超长的队伍，一个“抢”字已经成为当前市场买房的关键词。有评论说，购买一套房子比寻找一个伴侣都难。
但似乎势不可挡的房价上涨，而今开始受到美股雪崩和利率上升的阻挠。在十个房价同比下跌最多的大都会区中，甚至包含西岸一个大都市。
今年春季房地产市场开局强劲，但随着以下几种原因的出现，部分城市也开始了下跌的趋势。
美股节节败退
尽管在美国，股票市场和房产市场似乎相对独立，但两者还是具有一定的联动关系。美股市场的繁荣在一定程度上支撑了房产市场的购买力，显然，当前跌跌不休的美国股市，也会对房市繁荣带来负面影响。
股市中与房产相关的指数也已经显示出投资者对后市的看淡情绪，美国房产主题基金SPDRSPHomebuildersETF(ARCA:XHB)自年12月达到高点后，至今下跌了18%还多。
抵押贷款利率上升
抵押贷款利率上升至5%以上——加上高通胀和飙升的租金——某些房地产市场的高价格似乎开始缓和。需要明确的是：总体负担能力仍然是一个挑战。
由于更高的抵押贷款利率意味着更昂贵的每月住房支付，许多潜在的买家被过高的定价吓退。不过，当竞争房屋的买家减少时，价格通常会下降。
据Realtor.
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