中科白癜风抗复发治疗 https://m.39.net/disease/a_t5ukvrt.html迪拜现在是全球富人聚集地的象征，而白袍也成为最具备富庶意义的着装。可早年的时候，中东只是一块被笼罩在风沙阴影中的恶劣土地。生活在那里的居民只能过着流浪的生活，著名的一千零一夜当中描写过热情的吉普赛女郎，狡黠的沙漠商队，毫无人道可言的奴隶贩子大多都来自这个地区。再看看现在富丽堂皇的中东宫廷，黄金光辉笼罩的家庭布置，还有盖满了白袍手指指背的宝石戒指，造成这庞大转折的物资叫做石油。沙漠特殊的气候让其地下覆盖的植被演化产生出庞大的石油储量。而这些被世界工业所需求的资源则被转化为各式货币财富，不停涌入拥有石油资源的这些中东国家。可我们都知道，石油是不可再生资源。按照现有的开采速度，全球石油储量只足够再用60年。看着60年大限的中东贵族们现在有没有惴惴不安我们并不清楚，不过拥有海港城以及时代广场两块年土地产权的吴宗权一家一定不慌，因为这是来自“船王”包玉刚的特殊遗产。目光非凡的船王香港因为特殊的位置和历史际遇集一身，让它成为对接了中国与国际巨大贸易市场的载体。而以大航海时代的航线基础而开辟的海运商业，则是运营这个巨大贸易市场的主要推动力量，无论是对内还是对外，香港的海运机会因此受到37岁包玉刚的青睐。他用有别于当时其他船头的长租模式逐步开辟自己的市场，一步步打败竞争对手扩大规模，最终成为横行海运业务的“船王”。精准分析市场，精准判断需求，精准投入策略并实施，在当时极端复杂的香港海运产业当中一步步崛起。包玉刚的成功绝非单纯运气，也正是这份特质，让他看到机会，拿下历史上绝少人能够拿到的超长黄金地契----铜锣湾和尖沙咀两块靠近港口极具价值的年租赁产权地皮。早年香港因为被英国殖民，所以许多模式都是直接沿用英国本土的策略。长期产权的土地租赁模式便是其中之一。但因为租期越长，租价越贵，所以通常协议上很少会超过年，年产权更是稀少中的稀少。可在船运的业务中积累的经验让包玉刚看到了巨大的可能性。庞大的货物吞吐让他接触到庞大的货物品类，这其中特别是奢侈品和优质商品，如果有个好的载体去销售就能够获得更大的利益。再加上靠近港湾，离自己的核心业务足够靠近，在便利性上，在合作溢价上都能够占到绝对大的优势。所以这两块地没有变成单纯的住房租赁产业，而是被规划成为专用的高端商务商业重心。有了土地，有了货源，再加上足够大的海运影响力，海港城和时代广场成为各企业商品炙手可热的销售中心。只要商务不止，只要海运不停，那么在两者联合之下促成的时代广场和海港城就是能永远构筑高溢价以及奢靡象征的高商务壁垒。哪怕现在网店横行，但是自带非凡属性的这两大购物中心依然人潮拥挤，只要能在这里开一个门店，就能够代表自身品牌可能栖身名流。这样的影响力是一般企业绝对难以构筑的，譬如万达，虽然成为国内最大的商业地产品牌。但各门店的质量其实参差不齐，而且三四线城市的万达商业广场也有收缩业务的迹象。更不用说在品牌界的国际影响力，进驻大牌的程度也许还不及一些二线省会城市的机场免税店。这与万达集中于地产与娱乐产业挂钩的经营理念有较大关系，年轻化的消费群体选择使得广场内的消费基准也跟随下降，因此豪门品牌只会在北上广深的几个一线大城市当中入驻。包玉刚的优势集中策略，在历史的机缘巧合下为家族缔造出超乎想象长久的深远利益。现在一年高达80亿的海港城收租能力，再加上靠近30亿的时代城租金收入，包玉刚外孙，富三代的吴宗权成为人生躺赢的代表，无需任何花边新闻炒作，也无需竭尽心力承担启动新业务的风险。吴家继承的物业与海运构成的双重盈利纽带，再加上自包玉刚起就稳健的投资发展理念让吴家人拥有超乎寻常的财富积累能力以及风险抗击能力。即使将来石油耗竭，新能源产业带来的能源变革想必也能够让航运成本再下一城。航运不动摇，吴家商业物业帝国的版图就会坚如磐石。虽然吴宗权除了运营自家业务之外被指毫无雄心，从不贷款盲扩张业务，也从未涉及家族产业之外的领域，但担任这样中性的守业者也未尝不是一种选择。质朴经营下积累的庞大现金流让吴家能够自如应对外部的经济冲击，为应对各种危机留下可能性。在承自祖辈的卓识荫庇下，吴家的幸福毫无疑问会比中东60年到期的石油大衰变来得更加稳妥长久。（本文由财料原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究！）
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